代开的增值税专用发票审核要点-飞扬地产财税有马贵将
笔者一直在地产财税一线工作，理论能紧密联系实际哈，傅洁娴那么作为房地产财务在审核发票的时候一定要认真为君入梦，特别是供应商提供的代开发票，我们应该注意哪些细节呢？
一、“单价”和“金额”栏分别填写不含增值税税额的单价和销售额；
二、“税率”栏填写增值税征收率；
三、“销售方名称”栏填写代开税务机关名称；
四、“销售方纳税人识别号”栏填写代开税务机关的统一代码；
五、“销售方开户行及账号”栏填写税收完税凭证字轨及号码或系统税票号码（免税代开增值税普通发票可不填写）。
六、备注栏
（1）备注栏内注明纳税人名称和纳税人识别号；
（2）税务机关为跨县（市、区）提供不动产经营租赁服务、建筑服务的小规模纳税人（不包括其他个人），代开增值税发票时，在发票备注栏中自动打印‘YD’字样；
（3）税务机关为纳税人代开建筑服务发票时应在发票的备注栏注明建筑服务发生地县（市、区）名称及项目名称；
（4）税务机关为个人保险代理人汇总代开增值税发票时，应在备注栏内注明“个人保险代理人汇总代开”字样；
（5）税务机关为出售或出租不动产代开发票时应在备注栏注明不动产的详细地址。
七、代开增值税普通发票的，购买方为自然人或符合下列4项条件之一的单位（机构），纳税人识别号可不填写：
（1）我国在境外设立的组织机构；
（2）非常设组织机构；
（3）组织机构的内设机构；
（4）军队、武警部队的序列单位等。
1.税务机关代开的普通发票上需要加盖收款方的印章吗？
答：根据《国家税务总局关于加强和规范税务机关代开普通发票工作的通知》（国税函〔2004〕1024号）第三条第三款规定：“代开普通发票应指定专人负责，一般应使用计算机开具南新管业，并确保开票记录完整、准确、可靠存储，不可更改；暂无条件使用计算机开具的，也可手工填开风间准。无论使用计算机开具还是手工填开，均须加盖税务机关代开发票专用章，否则无效。代开发票专用章的规格和式样比照《国家税务总局关于使用公路、内河货物运输业统一发票有关问题的通知》（国税函〔2004〕557号）的有关规定执行。”
因此，另一种灿烂生活大结局已加盖税务机关代开发票专用章的普通发票无需再加盖收款方的印章。
2.发票的存根联和记账联要盖发票专用章吗？
答：《中华人民共和国发票管理办法实施细则》（国家税务总局令第25号）第二十八条规定：”单位和个人在开具发票时，必须做到按照号码顺序填开，填写项目齐全宦海奇官，内容真实，字迹清楚王保长新篇，全部联次一次打印奥仲麻琴，内容完全一致，并在发票联和抵扣联加盖发票专用章切西瓜电脑版。”
因此，单位和个人在开具发票时断风贤，要在发票联和抵扣联加盖发票专用章，发票的其他联次不要求必须盖发票专用章。
3.国税机关代开的增值税发票是否都需要加盖发票代开专用章？
答：根据《国家税务总局关于印发<税务机关代开增值税专用发票管理办法（试行）>的通知》（国税发〔2004〕153号）第十一条的规定，增值税纳税人应在代开专用发票的备注栏上海鸥乔纳森，加盖本单位的财务专用章或发票专用章。
根据《国家税务总局关于加强和规范税务机关代开普通发票工作的通知》（国税函〔2004〕1024号）第三条第三款规定，代开普通发票应指定专人负责，一般应使用计算机开具，并确保开票记录完整、准确、可靠存储，不可更改；暂无条件使用计算机开具的，也可手工填开渤海论坛。无论使用计算机开具还是手工填开，均须加盖税务机关代开发票专用章，否则无效。
因此，代开的增值税专用发票不需要加盖税务机关代开发票专用章合抱木装饰，代开的普通发票需要加盖税务机关代开发票专用章。
4.营改增后企业提供建筑服务开具增值税发票时，备注栏是否必须备注项目名称？
答：根据《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》（国家税务总局公告2016年第23号）第四条第三款规定，提供建筑服务萨拉·夏希，纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时，应在发票的备注栏注明建筑服务发生地县（市、区）名称及项目名称。
来源：中国税务报