巩天阔【周游楼市】一周热点新闻，经典评-广州美联物业
巩天阔
建行签署白云区首个长租项目
签下白云千余套公寓
日前，广东省建行与广州盛禾房地产投资有限公司在白云区水悦城签署《住房租赁战略合作协议》。这是建行在广州白云区首个签署的租赁战略合作项目，标志着建行的住房租赁战略在广州落地迈出关键的一步。
据了解，双方的合作协议涉及“住房租赁综合金融服务”、“零售金融服务”等多个业务合作领域，提供合作开发住房租赁项目、构建住房租赁服务平台，以及针对承租人支付租金、其他金融服务需求，提供个人租赁贷款、装修贷款、快贷、信用卡分期、借记卡、电子银行、投资理财等产品，并配套提供公积金提取、资金监管等服务。（来源：信息时报）
美联评论
近两年来，长租公寓是房地产行业的热点，加上今年政府频出政策大力发展住房租赁市场，长租公寓这块“大蛋糕”吸引金融机构来分食，亦是情理之中的事情。据了解，建行已陆续在多个城市开展这类的业务，抢先占领市场，而此次建行在广州白云区签署首个长租项目，无疑将对广州的住房租赁市场发展起到一定的促进作用；且在这一市场背景下，我们预计后续将有更多的银行涌入住房租赁市场。
12月广州继续卖地 白云老城区靓地出让 科学城又添一学校
卖卖卖，广州土拍市场年底继续狂欢！
既本月1号以及4号两场土拍盛宴之后，28、29日广州还将迎来两场土拍重头戏。其中28日白云将出让近5万平宅地，挂牌29.2亿，起拍楼面价达到21809元/平。黄埔开发区科学城挂牌一宗37320㎡的教育科研用地，未来三年将新建一所学校。29日，广州市花都区国土资源和规划局以挂牌方式出让7宗工业用地，合计总价达1.7亿元。（来源：腾讯大粤网?房产频道）
美联评论
临近年底，广州政府推地速度加快。但鉴于今年4月份广州政府对住宅用地采用新的竞价方式以来，住宅用地高溢价成交的概率就已大大减低。此次白云区推出的住宅用地将采取“限地价+竞自持+摇号”的网上挂牌出让方式，且企业自持部分作为租赁住房，我们预计该地块将底价或低溢价成交。而黄埔开发区的教育科研用地和花都区的7宗工业用地，按照土地市场成交惯例，底价成交的概率比较大。
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